Hoeveel kost een kantoorruimte in België per m²?
.jpg)
Wat kan een kantoorruimte in België kosten per m²?
Naarmate een bedrijf groeit en succesvoller wordt, is het normaal dat de huidige werkruimte haar grenzen bereikt. Er zijn een paar duidelijke signalen die aangeven dat het tijd is om serieus na te denken over het upgraden naar een nieuwe werkruimte. Enkele daarvan zijn:
- Je huidige werkruimte heeft niet meer genoeg plaats voor alle werknemers en je kantoor wordt te krap.
- Er is steeds meer lawaai en afleiding in de werkomgeving, wat de productiviteit beïnvloedt.
- Mensen komen niet graag naar kantoor om te werken.
- Het merk en de cultuur van je bedrijf zijn geëvolueerd, en je kantoor stuurt niet langer de juiste boodschap naar je werknemers en klanten.
.gif)
Je denkt misschien: "Oké, ik snap het! Ik heb een oplossing nodig voor mijn kantoor. Maar hoeveel gaat dit nieuwe kantoor me kosten?" Het is niet eenvoudig om meteen een concreet antwoord te geven. De budgetten zijn afhankelijk van verschillende variabelen: de omstandigheden van het gebouw, de complexiteit van de technische systemen en het architecturale ontwerp, en de kwaliteit van de afwerkingen en de gebruikte materialen.
De online schattingen voor een kantoorinrichting in Brussel kunnen te ruim zijn om je richting te geven. In 2023 zegt CBRE €900 perm2 en Cushman&Wakefield zelfs €2.415 perm2.
Op basis van onze ervaring en vorige projecten met klanten, variëren de gemiddelde kosten van interieurontwerp en bouwprojecten van €500 tot €1.500 perm2.
Maar €500 tot €1.500 is nog steeds vrij ruim, niet? Laten we eerst je variabelen definiëren.
De eerste vraag die je moet stellen, is:
Hoeveel ruimte heb je nodig?
De belangrijkste maatstaf hier is het aantal vaste werkplekken dat je nodig hebt. Als je dat weet, kan je 10-12 m2 per persoon gebruiken om de nodige ruimte te berekenen.
Laten we nu een en ander berekenen.
Schat hoe je bedrijf de komende 5 jaar zal groeien:
- Hoeveel mensen zal je uiteindelijk aanwerven?
- Heb je vaste bureaus, hot desks of een hybride systeem nodig?
- Wat zijn de verschillende functies in je team, vandaag én morgen? En hebben ze verschillende soorten ruimtes nodig, zoals telefooncabines voor verkopers of rustige ruimtes voor ontwikkelaars?
Sommige afdelingen komen 5 dagen per week, andere misschien maar 2 of 3 dagen. Zodra je je bedrijfs- en groeiplan hebt uitgewerkt met het geschatte aantal mensen in de afzonderlijke afdelingen, heb je de juiste schatting van de ruimte.
Stel dat je nu 50 vaste plekken nodig hebt voor het hele team en dat je van plan bent er het komende jaar nog eens 20 aan toe te voegen. 70 plekken per 10-12 m2 per persoon maakt 700-840 m2.
Met hybride en flexibele werkplekken kan je geld besparen op het huren van kantoorruimte en op de inrichtingskosten. We kunnen je helpen met het ontwerpen van een kantoor dat een mix biedt van privéruimtes voor gefocust werk en samenwerkingsactiviteiten, en dat het welzijn van je personeel boost voor meer productiviteit.
Nu je dit weet, kan je deze vraag beantwoorden:
Wat zijn je vereisten?
Om tot een nauwkeurige schatting te komen, moet je rekening houden met verschillende factoren, waaronder, maar niet beperkt tot:
- Heb je grote open ruimtes nodig of meer cellen?
- Hoeveel vergaderzalen heb je nodig? Hoeveel mensen nemen doorgaans deel aan die meetings?
- Wat is de huidige staat van de faciliteiten van het gebouw?
- Krijg je een bijdrage van de verhuurder voor een deel van je inrichtingswerkzaamheden?
- Hoeveel werkplekken zijn er nodig voor de ruimte?
- Welk soort meubilair en designelementen kunnen dan worden aangepast aan je budget?
Deze en vele andere factoren kunnen de totale kosten van het project aanzienlijk beïnvloeden. Wanneer we met jou in zee gaan, helpt elk van die factoren ons om tot een nauwkeurige evaluatie te komen. Maar dat is pas mogelijk nadat de ontwerpfase volledig is afgerond.
Het goede nieuws voor jou, in deze overwegingsfase, is dat we een prijstool hebben ontwikkeld op basis van de gemiddelde kosten van onze vorige projecten. Met deze geweldige tool kunnen we een nauwkeuriger eerste budget inschatten. We hoeven alleen maar een idee te hebben van de oppervlakte van je bestaande of toekomstige kantoor. En zelfs als je dat of het groeiplan niet hebt, zoeken we het samen uit. Je hebt geen idee hoe vaak we dat al deden tijdens het gesprek met de klant!
Wil je een nauwkeurigere ruwe schatting of heb je vragen? Bel me dan! Dit is het soort magie dat we voor je kunnen doen:
